Looierspoort 3, Gouda

Karakteristieke en charmante woning gelegen in de meest markante steeg van Gouda!

Op zoek naar een charmante, sfeervolle en bijzonder goed afgewerkte woning in het historische centrum van Gouda? Deze karakteristieke woning aan Looierspoort 3 biedt een unieke kans om te wonen in een bijzondere omgeving midden in het bruisende centrum van Gouda. De woning heeft een gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer en beschikt over een fijne stadstuin. Ideaal voor wie het charmante stadsleven wil combineren met buitenruimte.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Karakteristieke woning: een sfeervolle woning met moderne afwerking
- Tuin: de woning heeft een fraaie stadstuin en een aparte ruime berging
- Zeer goed onderhouden
- Unieke locatie: gelegen in een van de smalste stegen van Gouda
- Historische centrum: midden in het centrum van Gouda!

Extra’s:
- Gemeentelijk monument
- Vanuit de Looierspoort toegang tot aparte ruime berging

Bouwjaar 1879, woonoppervlakte 42 m², inhoud ca. 168 m³ en perceeloppervlak 39 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Keuken is v.v. inbouwapparatuur en beschikt over een bar om aan te eten. Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt veel daglicht naar binnen. Vanuit de keuken is toegang tot een echte stadstuin. Trapopgang naar verdieping bevindt zich in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde en badkamer aan de achterzijde v.v. inloopdouche en wastafel. Vanuit de overloop is tevens toegang tot het aparte toilet met fonteintje en een vaste kast met cv-ketel.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige stadstuin met picknicktafel gelegen op het zuidwesten.

Afmetingen:
Woonkamer en keuken: ca. 5.88 x 3.80

Badkamer: ca. 1.35/0.88 x 3.80
Slaapkamer: ca. 3.39/2.71 x 3.80

Stukje geschiedenis:
In de huidige straatnamen van de Goudse binnenstad komen nog verschillende beroepen voor die verwijzen naar de arbeid die er ooit is verricht. De Looierspoort, een steeg gelegen in het oudste gedeelte van de stad tussen Lange Groenendaal en Turfmarkt, verwijst zo naar het ambacht van de leerlooiers. Deze leerlooiers vormden, in Gouda’s groei- en bloeitijd in de veertiende en vijftiende eeuw, een aanzienlijke beroepsgroep. (bron.Historische vereniging die Goude, auteur G.J. de Graaf))

Woonomgeving:
De woonomgeving rondom de Looierspoort is typisch voor een historische binnenstad, met een mix van oude grachtenpanden, karakteristieke straatjes en moderne wooncomplexen.
De straten rondom de woning zijn voornamelijk autoluw wat bijdraagt aan de rustige en aangename sfeer. Ideaal voor mensen die graag in een levendige omgeving willen wonen in een rustgevende straat/steeg.

Voorzieningen in de buurt:
De buurt rondom de Looierspoort biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, cafés, scholen en culturele instellingen. Zo liggen het beroemde stadhuis, de Goudse Waag en de Sint-Jan-kerk met haar befaamde ramen op loopafstand. Het centrum Gouda is verder rijk aan diverse speciaalzaken, supermarkten en niet te vergeten is er de wekelijkse markt bij het stadhuis.

Bereikbaarheid:
Ondanks dat het een autovrije straat is, is de bereikbaarheid is de Looierspoort goed. De Looierspoort ligt namelijk op korte afstand van het Centraal Station van Gouda. Gouda heeft dankzij de centrale ligging een zeer goede verbinding met andere grote steden, zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.